Jak przygotować swój dom do sesji fotograficznej

Jak przygotować swój dom do sesji fotograficznej

Pierwszym krokiem w znalezieniu odpowiedniego mieszkania jest rozpoczęcie poszukiwań online. Nie ma znaczenia, czy jesteś w Bydgoszczy czy w Toruniu, kluczem do znalezienia ładnego mieszkania do wynajęcia jest szukanie legalnej agencji nieruchomości.

To, czego być może nie wiesz, to jak ważna jest fotografia mieszkań. Istotne jest, aby zrobić wspaniałe zdjęcia swojej nieruchomości i umieścić tylko najwyższej jakości zdjęcia online.

Pierwsze wrażenie jest bardzo ważne. Jeśli chodzi o nieruchomości tworzymy pierwsze wrażenia po prostu patrząc na zdjęcia. Jak ze wszystkim innym w życiu zazwyczaj wierzymy, że to, co widzisz, jest tym, co dostajesz. Jeśli Twoje zdjęcia przedstawiają mieszkanie lub dom w złym świetle, istnieje duża szansa, że potencjalni nabywcy zdecydują się poszukać innego miejsca, które bardziej odpowiada ich kryteriom. Dlatego też przygotowaliśmy przewodnik, który pomoże Ci przygotować Twój dom do zdjęć nieruchomości.

Ogólne zasady

Oczyść mieszkanie. Odkurz dywany, zetrzyj kurz, umyj podłogi i umyj okna. Higiena mieszkania i ogólna czystość jest podstawą przy podejmowaniu decyzji. Nie pozwól, aby złe pierwsze wrażenie zrujnowało Twoją szansę na znalezienie odpowiednich najemców. Uporządkuj wszystkie pomieszczenia. Odłóż na bok ubrania, buty, naczynia, zabawki i gazety.

  • Odłóż wszystko, co jest zbyt osobiste, jak dziwaczne dzieła sztuki lub stare krzyżyki babci, które niedawno miały wielki powrót.
  • Upewnij się, że wszystkie światła są włączone i wymień przepalone żarówki. Każdy pokój musi być dobrze oświetlony.
  • Wyłącz telewizory, komputery i całą elektronikę.
  • Usuń wszystkie pokrycia podłogowe, szczególnie te, które przykrywają drewniane podłogi.
  • Odsuń wszystkie kosze na śmieci.
  • Jeśli masz zwierzęta domowe, upewnij się, że odłożyłeś ich łóżka, miski, karmniki i zabawki.
  • Umieść kilka kwiatów w wazonie i spraw, aby kolor był intensywny. Kwiaty wyglądają świetnie na zdjęciach.

Sypialnia

  • Ubierz ładnie kolorową pościel i poduszki, które rozjaśnią pokój.
  • Odłóż wszystkie rzeczy osobiste i upewnij się, że zamknąłeś drzwi szafy i szuflady.
  • Wyjmij wszystkie ładowarki do telefonów i inne urządzenia elektryczne.
  • Oczyść obszar pod łóżkiem i odłóż wszystko, co możesz chcieć zachować z dala od zdjęć.

Kuchnia

  • Wyjmij wszystkie naczynia ze zlewu. Spraw, aby zlew wyglądał na lśniąco czysty.
  • Wyczyść blaty. Odłóż na bok ścierki kuchenne, noże, deski do krojenia, detergenty i gąbki.
  • Pozostaw na blacie tylko jedno urządzenie kuchenne.
  • Zdejmij wszystkie magnesy z lodówki, pocztówki i karteczki samoprzylepne.
  • Przygotuj stół na wytworną kolację. Używaj tylko najlepszych sztućców i dekoracji stołu.
  • Postaw na stole kosz z owocami. Kolory ożywią zdjęcia i sprawią, że będą się wyróżniać.

Łazienka

  • Opuść deskę sedesową i pokrywę.
  • Wyczyść wszystkie blaty. Najlepiej fotografować łazienkę bez papieru toaletowego, mydła i szamponu w zasięgu wzroku. Szczoteczki do zębów, dezodoranty i proszek do prania należy przechowywać w szafkach.
  • Jeśli zdecydujesz się zostawić ręczniki na wieszakach, upewnij się, że są one czyste, nowe i dekoracyjne.
  • Usuń wszystkie pokrycia podłogowe i ozdobne nakładki na sedes.

Na zewnątrz

(Nie ma znaczenia, czy masz małe podwórko, balkon czy taras – obowiązują podobne zasady. Nie lekceważ efektu, jaki może wywrzeć na zainteresowanych jeden ładnie urządzony balkon).

  • Wybierz ładny, słoneczny dzień na fotografowanie i idealną porę dnia, aby zmaksymalizować naturalne światło.
  • Zaparkuj samochód gdzie indziej, a podjazd zostaw pusty.
  • Skoś trawnik, przytnij przerośnięty żywopłot i zagrab liście.
  • Odłóż na bok narzędzia ogrodowe, wąż, zabawki, rowery i kosze na śmieci.
  • Posprzątaj po swoich zwierzętach domowych.
  • Zimą usuń śnieg z podjazdów i chodników.
  • Jeśli masz basen, upewnij się, że jest on idealnie czysty.
  • Zainwestuj w kilka roślin i kolorowych kwiatów w ogrodzie.

Jak wystawić mieszkanie na sprzedaż?

Jak wystawić mieszkanie na sprzedaż?

A więc zdecydowałeś się na sprzedaż swojego mieszkania. Chcesz znaleźć idealnego kupca tak szybko, jak to możliwe. Jesteś w pełni przygotowany do sprzedaży, a teraz nadszedł czas, aby znaleźć wiarygodną agencję nieruchomości, która pomoże Ci wystawić swoją nieruchomość na sprzedaż. Jaki jest następny krok? Czy wiesz, jak możesz sprawić, by ten proces był znacznie łatwiejszy do opanowania? Czy wiesz, jak oszacować cenę mieszkania? Jeśli nie, to poniżej zamieściliśmy kilka porad, które mogą Ci w tym pomóc.

Określ realistyczną cenę

Jest kilka czynników, które decydują o cenie nieruchomości, a najważniejszym z nich jest struktura i lokalizacja. W centrum miasta, cena za metr kwadratowy może być o tysiąc złotych wyższa w porównaniu z szerszym centrum i przedmieściami. Dobra lokalizacja jest określana nie tylko w odniesieniu do odległości od centrum miasta, ale także w odniesieniu do szkół, przedszkoli, parków, ośrodków sportowych i supermarketów. Jeśli Twoje mieszkanie znajduje się w popularnej dzielnicy, z pewnością będziesz miał możliwość sprzedania go po nieco wyższej cenie.

Ale nie należy zapominać o innym najważniejszym czynniku – jakości budynku i wielkości mieszkania. Kupujący chcą starszych mieszkań, które mogą wyremontować według swojego gustu i chcą je dostać za niższą cenę. Albo chcą nowszych mieszkań, do których będą mogli się wprowadzić zaraz po zakończeniu sprzedaży. Jeśli starsze mieszkanie jest odnowione, musi mieć nowe instalacje hydrauliczne i elektryczne, nowe okna, nowe systemy grzewcze i nowe podłogi.

Inwestując w mieszkanie należy pamiętać, że różni klienci chcą różnych rzeczy i bez względu na to, ile wydałeś na zabudowę kuchni czy szafy, kupujący może zażyczyć sobie czegoś zupełnie innego, dlatego nie będzie mu zależało aż tak bardzo na Twoich inwestycjach. Każdy ma inny gust co do wystroju wnętrz, dlatego sprzedając mieszkanie zapomnij o emocjonalnej wartości inwestycji i skup się na ustaleniu realistycznej ceny mieszkania..

Naszą radą jest, aby ustawić realistyczną cenę, która nie jest dużo wyższa niż cena rynkowa. Następnie, z pomocą naszego agenta nieruchomości, będziesz w stanie negocjować. Niektórzy nabywcy są gotowi zapłacić cenę, o którą prosisz, ale większość będzie chciała kupić za niższą cenę. Dlatego ważne jest, aby określić cenę we właściwy sposób, aby z powodzeniem zrealizować swój zakup.

Znaczenie dobrej prezentacji nieruchomości

Przy sprzedaży mieszkania, pierwsze wrażenie jest kluczowe! Kiedy sprzedajesz mieszkanie, masz szansę, aby pozostawić po sobie dobre wrażenie i ważne jest, aby dać z siebie wszystko.

Wysprzątaj mieszkanie lub wynajmij firmę sprzątającą

Czyste mieszkanie bardzo mocno wpływa na wyobraźnie potencjalnego kupującego. Klient może sobie pomyśleć w taki sposób:

  • “Tak dbający o swoje otoczenie człowiek na pewno dba o wszystkie inne rzeczy – z pewnością jego mieszkanie jest w możliwie najlepszym stanie”;
  • “W tym mieszkaniu jest bardzo czysto, co sprawia, że mieszkanie jest spore. Dodatkowo łatwiej mi wyobrazić sobie umeblowanie tego mieszkania”.

Wpuść do domu trochę słońca

Rozwarcie zasłon pozwala na znacznie polepszone pierwsze wrażenie – światło słoneczne powiększa przestrzeń i sprawia, że pomieszczenia są znacznie bardziej atrakcyjne. Ten prosty gest jest kluczowy przy wywieraniu dobrego pierwszego wrażenia.