Jak wystawić mieszkanie na sprzedaż?

186
mężczyzna siedzący przed miniaturowym domem

A więc zdecydowałeś się na sprzedaż swojego mieszkania. Chcesz znaleźć idealnego kupca tak szybko, jak to możliwe. Jesteś w pełni przygotowany do sprzedaży, a teraz nadszedł czas, aby znaleźć wiarygodną agencję nieruchomości, która pomoże Ci wystawić swoją nieruchomość na sprzedaż. Jaki jest następny krok? Czy wiesz, jak możesz sprawić, by ten proces był znacznie łatwiejszy do opanowania? Czy wiesz, jak oszacować cenę mieszkania? Jeśli nie, to poniżej zamieściliśmy kilka porad, które mogą Ci w tym pomóc.

Określ realistyczną cenę

Jest kilka czynników, które decydują o cenie nieruchomości, a najważniejszym z nich jest struktura i lokalizacja. W centrum miasta, cena za metr kwadratowy może być o tysiąc złotych wyższa w porównaniu z szerszym centrum i przedmieściami. Dobra lokalizacja jest określana nie tylko w odniesieniu do odległości od centrum miasta, ale także w odniesieniu do szkół, przedszkoli, parków, ośrodków sportowych i supermarketów. Jeśli Twoje mieszkanie znajduje się w popularnej dzielnicy, z pewnością będziesz miał możliwość sprzedania go po nieco wyższej cenie.

Ale nie należy zapominać o innym najważniejszym czynniku – jakości budynku i wielkości mieszkania. Kupujący chcą starszych mieszkań, które mogą wyremontować według swojego gustu i chcą je dostać za niższą cenę. Albo chcą nowszych mieszkań, do których będą mogli się wprowadzić zaraz po zakończeniu sprzedaży. Jeśli starsze mieszkanie jest odnowione, musi mieć nowe instalacje hydrauliczne i elektryczne, nowe okna, nowe systemy grzewcze i nowe podłogi.

Inwestując w mieszkanie należy pamiętać, że różni klienci chcą różnych rzeczy i bez względu na to, ile wydałeś na zabudowę kuchni czy szafy, kupujący może zażyczyć sobie czegoś zupełnie innego, dlatego nie będzie mu zależało aż tak bardzo na Twoich inwestycjach. Każdy ma inny gust co do wystroju wnętrz, dlatego sprzedając mieszkanie zapomnij o emocjonalnej wartości inwestycji i skup się na ustaleniu realistycznej ceny mieszkania..

Naszą radą jest, aby ustawić realistyczną cenę, która nie jest dużo wyższa niż cena rynkowa. Następnie, z pomocą naszego agenta nieruchomości, będziesz w stanie negocjować. Niektórzy nabywcy są gotowi zapłacić cenę, o którą prosisz, ale większość będzie chciała kupić za niższą cenę. Dlatego ważne jest, aby określić cenę we właściwy sposób, aby z powodzeniem zrealizować swój zakup.

Znaczenie dobrej prezentacji nieruchomości

Przy sprzedaży mieszkania, pierwsze wrażenie jest kluczowe! Kiedy sprzedajesz mieszkanie, masz szansę, aby pozostawić po sobie dobre wrażenie i ważne jest, aby dać z siebie wszystko.

Wysprzątaj mieszkanie lub wynajmij firmę sprzątającą

Czyste mieszkanie bardzo mocno wpływa na wyobraźnie potencjalnego kupującego. Klient może sobie pomyśleć w taki sposób:

  • “Tak dbający o swoje otoczenie człowiek na pewno dba o wszystkie inne rzeczy – z pewnością jego mieszkanie jest w możliwie najlepszym stanie”;
  • “W tym mieszkaniu jest bardzo czysto, co sprawia, że mieszkanie jest spore. Dodatkowo łatwiej mi wyobrazić sobie umeblowanie tego mieszkania”.

Wpuść do domu trochę słońca

Rozwarcie zasłon pozwala na znacznie polepszone pierwsze wrażenie – światło słoneczne powiększa przestrzeń i sprawia, że pomieszczenia są znacznie bardziej atrakcyjne. Ten prosty gest jest kluczowy przy wywieraniu dobrego pierwszego wrażenia.